Как получить вычет за проценты по ипотеке
Кроме вычета при покупке квартиры семья может использовать дополнительный вычет в размере уплаченных процентов по ипотеке. За вычетом нужно обратиться до конца года, следующего за годом покупки, если вы не ранее не использовали вычет по другому объекту.
Размер вычета
В сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 млн ₽ для одного человека. На налоге можно сэкономить до 390 тысяч ₽. Это ограничение не действует для кредитов, оформленных до 2014 года.
Количество объектов
Вычет за проценты можно получить только по одному кредиту. Неиспользованный остаток не переносится на другие объекты.
Например, если заемщик уплатил 350 тысяч ₽ процентов по ипотеке, это и будет его вычет. Он вернет 45,5 тысяч ₽ налога и больше не сможет использовать такой вычет, даже если возьмет новую ипотеку на другую квартиру. С 2014 года вычеты при покупке жилья и уплате процентов можно получать по разным объектам, а не по одному и тому же.
Право на вычет
Вычет в размере ипотечных процентов могут использовать только налоговые резиденты РФ, которые платят НДФЛ по ставке 13%.
Право на вычет возникает в том году, когда зарегистрировано право собственности или подписан акт и уплачены проценты. Налог можно возвращать за каждый год выплат банку на основании справки о размере процентов.
Можно заявить к вычету проценты за несколько лет. Например, сначала получать вычет со стоимости квартиры, а потом — с процентов, в том числе за предыдущие годы. Остаток вычета, который не удалось использовать в текущем году, можно перенести на следующий — пока не будет учтена вся сумма процентов.
Ипотека в браке
Если жилье приобреталось в браке, право на вычет за проценты может получить любой из супругов, даже если не является заемщиком по договору, не указан в документах на собственность и оплату.
Расходы на проценты между супругами распределяются по заявлению в любой пропорции — ее можно менять каждый год. При этом у каждого супруга свой лимит вычета, а не один на двоих. Если один из супругов использует даже 10 тысяч рублей для вычета за проценты, он утратит свое право вернуть налог с другой ипотеки в будущем.
Оформление вычета
В текущем году — через работодателя. Уведомление о праве на вычет оформляется в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. По окончании года — по декларации. Заполнять удобно на сайте ФНС. Вход — по учетной записи Госуслуг.
