Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры с детскими долями?

Да, если продается квартира, в которой есть доли несовершеннолетних детей, договор нужно обязательно удостоверить у нотариуса. Это платная услуга.

Даже если квартира продается целиком и в сделке участвуют все собственники, потребуется нотариальная форма. Если не удостоверить такой договор, сделка считается ничтожной. В этом случае не получится переоформить право собственности и придется вернуть деньги. 

Также для продажи долей несовершеннолетних детей потребуется разрешение органов опеки. 

Если в квартире есть доли несовершеннолетних, процесс продажи усложнится.

Вот что нужно об этом знать:

Для продажи понадобится разрешение органов опеки. Они проверят, соответствует ли сделка интересам ребенка. Обычно продажу разрешают при условии, что ребенку выделяют долю в новом жилье — равноценную той, что продается. Или на счет ребенка зачисляют деньги от продажи доли. 

Сотрудники органов опеки могут лично выехать для осмотра приобретаемого жилья. Также проверяются данные о залоге, задолженности за коммунальные услуги, количество собственников и зарегистрированных лиц. 

Разрешение на продажу органы опеки должны оформить за 15 дней. Оно выдается на конкретную сделку. 

При продаже квартиры с долями несовершеннолетних детей его нужно удостоверить у нотариуса. 

 

После покупки новой квартиры нужно предоставить документы, что все условия соблюдены. 

 

Источник

Читайте далее:
Это интересно  Пункт SUPP в детализации о расходах МТС

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *